Tapu işlemlerinde yeni bir dönem başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat göndererek, son 5 yıl içinde gerçekleştirilen taşınmaz alım-satım işlemlerini mercek altına aldı.
TAPUDA DÜŞÜK BEDEL BEYANINA YAKIN TAKİP
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde 81 ilde toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her tapu devrinde, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi gerekirken, bu tutarın yüksekliği bazı alıcı ve satıcıların tapuda gerçeğin altında bedel beyan etmesine yol açtı.
GİB, bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek amacıyla denetimlerini artırdı ve şüpheli görülen işlemler için savunma süreci başlattı.
ON BİNLERCE KİŞİYE TEBLİGAT
Ocak ayı boyunca hazırlanan çağrı yazılarıyla, son 5 yıl içinde taşınmaz alım veya satımı yapan ve beyan edilen bedelin gerçek satış değerini yansıtmadığı değerlendirilen kişiler izahata davet edildi. Tebligat gönderilen tapu sahiplerinden, belirlenen süre içinde Gelir İdaresi’ne başvurmaları istendi.
/>
VERGİ ZİYAI CEZASI YÜZDE 100’E ÇIKTI
Meclis’te kabul edilen yeni düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Buna göre, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı oranında ödeme yapılması gerekecek.
5 GÜN SÜRE VERİLDİ
İzahat vermeye davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde savunma yapmaları gerekiyor. Bu süre içinde başvurmayanlar için ağır ceza süreci resmen başlayacak.
PİŞMANLIK BAŞVURUSU ŞANSI
GİB’e süresi içinde başvurarak usulsüz beyanı kabul eden tapu sahiplerine vergi ziyaı cezası uygulanmayacak. Ancak bu kişiler, satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı, geçen süreye ait yasal faiziyle birlikte ödemek zorunda kalacak.
Yetkililer, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için tebligatları dikkate almaları ve belirtilen süreyi kaçırmamaları konusunda uyarıyor.
