TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular resmen başladı. Milyonlarca vatandaş e-Devlet ve anlaşmalı bankalar üzerinden başvuru yaparken, TOKİ çok önemli bir uyarıda bulundu: Belirtilen şartlara uymayanların başvuruları otomatik olarak iptal edilecek. Özellikle aynı hane halkından birden fazla başvuru yapılması, sistem tarafından anında reddedilen en kritik hata olarak öne çıkıyor.
 
TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI: 6 KRİTİK KURAL
1. YAŞ, VATANDAŞLIK VE iKAMET ŞARTI
 
Başvuran kişinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
Aynı il veya ilçede en az 1 yıl ikamet şartı aranıyor.
Şehit ailelerinde bu süre 3 yıl. Deprem bölgesinde ise ikamet yerine nüfusa kayıtlılık da geçerli.
 
2. KONUT VE GAYRİMENKUL KAYDI YASAĞI
 
Başvuran kişinin, eşinin ve çocuklarının üzerinde 24 Ekim 2025 itibarıyla bağımsız konut bulunmaması gerekiyor.
Genç kategorisinde anne-baba üzerindeki eve bile bakılıyor.
Bağımsız konut dışı taşınmazların toplam rayiç değeri 1 milyon

TL’yi geçmemeli.
 
3. HANE HALKI GELİR SINIRI
 
İstanbul: En fazla 145.000 TL net
 
Diğer iller: En fazla 127.000 TL net
Gelir, son 12 ayın ortalaması üzerinden hesaplanıyor.
 
4. TEK BAŞVURU KURALI (EN ÇOK YAPILAN HATA!)
 
Aynı hane halkından sadece 1 başvuru yapılabilir.
Eşlerden biri yanlışlıkla ikinci başvuruyu yaparsa, sistem otomatik olarak iptal ediyor.
TOKİ’ye göre reddedilen başvuruların büyük kısmı bu hatadan kaynaklanıyor.
 
5. ÖZEL KONTENJANLAR
 
3+ çocuklu aileler
 
Şehit ve gazi aileleri (gelir ve konut şartı aranmaz)
 
Engelliler, emekliler ve gençler
 
6. DAHA ÖNCE HAK SAHİBİ OLANLAR BAŞVURAMAZ
 
İlk Evim – İlk İşyerim, Arsa Projesi veya AFAD/Kentsel Dönüşüm projelerinde hak sahibi olanlar, bu projeye başvuru yapamıyor.
 
TOKİ başvuru bedeli 5.000 TL, konut fiyatları ise 1.800.000 TL’den başlıyor. 240 aya kadar vade seçeneği sunuluyor.