SGK'nın satışa çıkaracağı gayrimenkuller için belirlenen başlangıç bedelleri 310 bin TL'den başlıyor. Konut ve arsalar, SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden düzenlenecek açık artırmalarla yeni sahiplerini bulacak. NTV'nin aktardığı bilgilere göre ihaleler, 21 Ekim-10 Kasım 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teklif verme ve satış süreçleri ise Kuruma ait taşınmazların elektronik ortamda satışına ilişkin yönetmelik esaslarına göre gerçekleştirilecek.
SGK GAYRİMENKUL SATIŞLARINA E-DEVLET'TEN KATILIM İMKÂNI
Sosyal Güvenlik Kurumu'nun satışa sunacağı konut ve arsalara talip olan vatandaşlar, ihale başvurularını internet üzerinden gerçekleştirebilecek. Elektronik açık artırmalara katılmak isteyenlerin, SGK'nın resmî internet sitesinde bulunan "İhaleler" sekmesinden "Gayrimenkul Satış İhaleleri" bölümüne ulaşması gerekiyor. Satışa çıkarılan taşınmazların konumu, özellikleri, tahmini bedelleri ve ihaleye katılım koşulları bu bölümde yayımlanan belgeler aracılığıyla öğrenilebilecek. İhale dokümanları herhangi bir ücret ödenmeden incelenebilecek. Başvuru ve teklif işlemleri ise e-Devlet kimlik doğrulamasıyla erişilebilen SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülecek.
AÇIK ARTIRMAYA KATILACAKLAR İÇİN TEMİNAT ZORUNLULUĞU
SGK'nın düzenleyeceği gayrimenkul ihalelerine katılmak isteyenlerin, tercih ettikleri taşınmaz için belirlenen teminat tutarını yatırması gerekecek. Nakit teminat ödemeleri, SGK adına tahsilat yapmaya yetkili bankalar aracılığıyla gerçekleştirilecek. Teminat mektubuyla başvuru yapacak katılımcıların ise ilgili belgeleri, başvuru süresinin sona erdiği gün mesai bitimine kadar Sosyal Güvenlik İl Müdürlüklerinden birine veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına ulaştırması zorunlu olacak.
Kurum, teminat olarak yalnızca mevzuatta tanımlanan Türk lirası cinsinden nakit ödemeleri ve banka ya da yetkili kuruluşlar tarafından düzenlenmiş süresiz kesin teminat mektuplarını kabul edecek. Bu iki seçenek dışında sunulan teminatlar, ihaleye katılım için geçerli sayılmayacak.
GAYRİMENKULÜ ALANLAR ÖDEMEYİ PEŞİN YAPACAK
Elektronik açık artırma sürecinde en uygun teklifi vererek taşınmazı satın almaya hak kazanan katılımcılar, belirlenen satış
bedelini SGK'nın ilgili hesaplarına peşin olarak yatıracak. Açıklanan satış koşullarında taksitli ödeme yapılabileceğine ilişkin bir düzenleme yer almıyor. Bu nedenle alıcıların ödeme yükümlülüklerini ihale şartnamesinde belirtilen esaslara göre yerine getirmesi gerekecek.
Öte yandan, satış listesindeki 310 bin TL'lik tutar, bazı taşınmazlar için belirlenen tahmini başlangıç bedelini ifade ediyor. Açık artırma sırasında verilen tekliflere bağlı olarak nihai satış fiyatı bu rakamın üzerine çıkabilecek. Dolayısıyla ihaleye katılacak kişilerin yalnızca ilan edilen tahmini bedeli değil, olası fiyat artışlarını ve diğer mali yükümlülükleri de göz önünde bulundurması önem taşıyor.
İHALE YASAĞI BULUNANLARIN SATIŞ İŞLEMLERİ GEÇERSİZ SAYILACAK
SGK, elektronik satış başvurularında katılımcıların beyanlarını esas alacak. Ancak yapılan kontrollerde ihalelere katılma yasağı bulunan kişilerin işlem gerçekleştirdiğinin belirlenmesi durumunda satış iptal edilecek. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihalelere katılmaktan yasaklı olan kişilerin, buna rağmen satış sürecine dahil olduklarının anlaşılması halinde ilgili işlemler geçersiz sayılacak. Bu durumdaki kişiler hakkında ayrıca Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
SGK'NIN KONUT VE ARSA İHALELERİNE NASIL BAŞVURU YAPILIR?
SGK'nın satışa çıkardığı taşınmazlarla ilgilenen vatandaşlar, başvuru işlemlerini elektronik ortamda tamamlayabilecek. İlk olarak SGK'nın resmî internet sitesindeki gayrimenkul satış ilanlarının incelenmesi gerekiyor. Ardından e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapılarak elektronik satış sistemine giriş sağlanabilecek.
Satın alınması düşünülen konut veya arsanın ihale şartnamesi incelendikten sonra ilgili taşınmaz için istenen teminatın yatırılması gerekecek. Teminat işlemlerini tamamlayan katılımcılar, ilan edilen başvuru süresi içerisinde elektronik satış portalı üzerinden ihaleye katılabilecek. 21 Ekim-10 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ihalelerde, her taşınmazın kendine ait başvuru ve açık artırma takvimi dikkate alınacak. Satış sürecine ilişkin güncel duyurulara ve taşınmazların ayrıntılı bilgilerine SGK'nın resmî internet sitesi üzerinden ulaşılabilecek.
