Temmuz ayı kira artış oranı (%32,03) ile birlikte 2026 yılı genel zam oranları hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Kira sözleşmelerinin yenilenme döneminde gözler yasal zam sınırına çevrilirken; kira vergisi düzenlemeleri ve konut piyasasındaki son gelişmeler de gündemdeki yerini koruyor. Bu süreçte bir yandan yasal zam tavanı hesaplanırken, diğer yandan Türkiye genelinde şehirden şehre değişen ortalama kiralık ev fiyatları merak konusu olmaya devam ediyor.
100 Metrekare Evin Kirası Hangi İlde Kaç TL?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre hazırlanan son listede, 100 metrekarelik konutların ortalama kira bedelleri il il belli oldu. Peki en pahalı ve en düşük kiralar hangi şehirlerde? İşte detaylar.İstanbul
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, megakent İstanbul’daki konut krizinin boyutunu bir kez daha gözler önüne serdi. İstanbul, kiralık konut fiyatlarında diğer tüm illere açık ara fark atarak listenin ilk sırasındaki yerini korudu. Verilere göre kentte 100 metrekarelik standart bir evin ortalama aylık kira bedeli 44 bin 332 TL seviyesine dayandı. Bu rakam, Türkiye genelindeki ortalama kira tutarlarının fersah fersah üzerinde kalarak dikkat çekti.
Muğla
/>
Yaz turizminin hareketlenmesiyle birlikte tatil beldelerinde kiralık konut talebi tavan yaptı. Özellikle Muğla'da sezonsal yoğunluk kira fiyatlarını doğrudan yukarı taşıdı. Açıklanan son verilere göre Muğla'da ortalama kira bedeli 35 bin 186 TL seviyesine kadar yükseldi. Bu artışla birlikte, zirvedeki İstanbul ile Muğla arasındaki ortalama kira farkı da yaklaşık 9 bin TL'ye kadar geriledi.
İzmir
İzmir'de ortalama kira 28 bin 540 TL olarak hesaplandı.
Antalya
Antalya 26 bin 346 TL ile listenin üst sıralarında yer aldı.
Çanakkale
Çanakkale'de ortalama kira 26 bin 87 TL olarak açıklandı.
Aydın
Aydın 24 bin 654 TL ortalama kirayla altıncı sırada.
Balıkesir
Balıkesir 24 bin 182 TL
Ankara
Ankara 23 bin 921 TL
Kocaeli
Kocaeli 23 bin 329 TL
Edirne
23 bin 131 TL ile ilk 10'u tamamlıyor.
En düşük ortalama kira bedellerine sahip iller ise:
Mardin
Ağrı
Muş oldu.
