İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşları ilgilendiren yeni bir kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklifte, belirlenen şartları taşıyan kişilere kamu bankaları üzerinden aylık en fazla yüzde 1 faizle konut kredisi kullandırılması ve konut alımındaki bazı vergi yüklerinin kaldırılması öngörülüyor. Düzenleme henüz yasalaşmadı ve TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda bulunuyor.
KAMU BANKALARINDAN DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ ÖNERİSİ
Teklife göre ilk kez konut sahibi olacak vatandaşların kamu bankalarından kullanacakları konut kredilerinde aylık faiz oranı en fazla yüzde 1 olarak uygulanacak. Piyasa faizi ile bu oran arasında oluşacak farkın Hazine tarafından ilgili kamu bankasına ödenmesi planlanıyor.
TAPU HARCI ALINMAMASI PLANLANIYOR
Düzenlemenin kabul edilmesi halinde ilk konutunu 1 Ocak 2027 tarihine kadar satın alan kişilerden tapu harcı alınmayacak. Bu muafiyetten yararlanmak isteyenlerin kendileri veya eşleri adına kayıtlı bir konutunun bulunmaması ve son beş yıl içinde konut alıp satmamış olması gerekecek.
İLK YIL EMLAK VERGİSİ ÖDENMEYECEK
Teklifte, ilk kez konut satın alan vatandaşların mükellefiyetin başladığı tarihten itibaren bir yıl süreyle bina vergisinden muaf tutulması da yer alıyor.
Vergi muafiyeti için başvuru sahibinin ve eşinin adına konut bulunmaması ile son beş yıl içerisinde konut alım satımı yapılmamış olması şartı aranacak.
KREDİ DESTEĞİNİN ŞARTLARI BELLİ OLDU
Düşük faizli krediden yararlanabilmek için başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve Türkiye’de ikamet ediyor olması gerekecek. Başvuru sahibi ile eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması ve son bir yıl içerisinde konut alıp satmamış olmaları da şartlar arasında yer alıyor.
ÖDEME PLANI TEKLİFTE YER ALMIYOR
Resmî teklif metninde kredi üst limiti ve vade süresi belirtilmedi. Aylık yüzde 1 faiz ve 120 ay vade varsayımıyla yapılan matematiksel hesaplamada 1 milyon TL kredinin aylık taksiti yaklaşık 14 bin 347 TL, 2 milyon TL’nin 28 bin 694 TL, 3 milyon TL’nin 43 bin 41 TL, 5 milyon TL’nin ise 71 bin 735 TL oluyor. Bu tutarlar masraf ve sigortalar hariç örnek hesaplamalardır.
HENÜZ BAŞVURU ALINMIYOR
Teklif, 1 Temmuz 2026 tarihinde TBMM Başkanlığına sunuldu ve Plan ve Bütçe Komisyonuna sevk edildi. Başvuruların başlayabilmesi için düzenlemenin komisyonda ve Genel Kurulda kabul edilerek yasalaşması gerekiyor. Bu nedenle şu anda açıklanmış bir başvuru takvimi veya aktif kredi kampanyası bulunmuyor.
