TÜİK’in şubat ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği mart ayı yasal artış sınırı resmiyet kazandı. 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanan yeni kira tavanı, hem konut hem de iş yeri sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranını belirledi.
2026 MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) şubat ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte mart ayında geçerli olacak kira artış oranı da açıklandı. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı, 12 aylık enflasyon ortalaması esas alınarak yüzde 33,39 olarak hesaplandı.
Kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için belirleyici olan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Şubat ayı itibarıyla bu oran yüzde 33,39 seviyesinde gerçekleşti. Böylece mart ayında yapılacak kira artışlarında üst sınır bu oran olacak. Bu uygulama hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
2026 MART KİRA ZAM ORANI HESAPLAMA!
Enflasyon verileri doğrultusunda belirlenen kira tavan zam oranı, konut piyasasında fiyatlama davranışını doğrudan etkiliyor. Özellikle büyükşehirlerde kira sözleşmesi yenileme döneminde bu oran referans alınarak artış yapılıyor.
Mart ayı itibarıyla kira artış hesaplamalarında yüzde 33,39 oranı baz alınacak.
2026 Mart ayı kira artış oranı hesaplaması şu şekilde:
Mevcut kira bedeli: 10 bin TL
Artış oranı: Yüzde 33,39
paraeid="{c7252798-2e0c-4af8-a272-48efd1aa7922}{104}" paraid="515828254" xml:lang="TR-TR">Aylık yeni kira tutarı: 13 bin 339 TL
Mevcut kira bedeli: 15 bin TL
Artış oranı: Yüzde 33,39
Aylık yeni kira tutarı: 20.008,5 TL
Mevcut kira bedeli: 20 bin TL
Artış oranı: Yüzde 33,39
Aylık yeni kira tutarı: 26 bin 678 TL
Mevcut kira bedeli: 25 bin TL
Artış oranı: Yüzde 33,39
Aylık yeni kira tutarı: 33.347,5 TL
Mevcut kira bedeli: 30 bin TL
Artış oranı: Yüzde 33,39
Aylık yeni kira tutarı: 40 bin 17 TL
20 BİN TL OLAN KİRA NE KADAR OLDU?
Mevcut Kira Tutarı
20.000 TL
Kira Artış Oranı
%33,39
Artış Tutarı
6.678 TL
Yeni Kira Tutarı
26.678 TL
