İstanbul’da konut tercihleri 2025 boyunca belirgin bir şekilde ayrıştı. TÜİK’in Ocak–Ekim dönemine ilişkin satış verilerine göre, şehirde el değiştiren 211 bini aşkın konutun her 10 tanesinden 1’i Esenyurt’ta satıldı. Avrupa Yakası’nın en geniş stoklu ilçesi, uygun fiyat avantajıyla bu yıl da zirveyi kimseye bırakmadı. Buna karşılık, metrekare fiyatı 140 bin TL’yi bulan Kadıköy’ün ilk 10’dan düşmemesi piyasanın çok katmanlı yapısını ortaya koydu.

İSTANBUL SATIŞTA YİNE LİDER
Türkiye genelinde 1 milyon 293 binin üzerinde konut satılırken, İstanbul tek başına satışların yüzde 16’sını oluşturdu. Şehirde önceki yıla göre hafif bir gerileme olsa da bir önceki aya kıyasla yüzde 9’luk artış dikkat çekti.

EN ÇOK KONUT SATILAN İLÇELER
TÜİK ve Endeksa verilerine göre İstanbul’da yılın ilk 10 ayında en fazla konut satılan ilçeler ve ortalama metrekare fiyatları şöyle

sıralandı:

Esenyurt: 26.379 adet / 26.529 TL
Başakşehir: 9.712 adet / 60.409 TL
Pendik: 9.712 adet / 53.111 TL
Bahçelievler: 9.450 adet / 44.740 TL
Beylikdüzü: 8.679 adet / 38.758 TL
Kartal: 7.944 adet / 65.108 TL
Kadıköy: 7.927 adet / 141.699 TL
Maltepe: 7.125 adet / 76.245 TL
Ümraniye: 7.044 adet / 62.175 TL
Sancaktepe: 6.809 adet / 45.722 TL

ANADOLU YAKASI’NIN GÜÇLÜ AĞIRLIĞI
İlk 10 sıraya giren ilçelerin 6’sının Anadolu Yakası’nda olması dikkat çekti. Özellikle Marmara kıyıları, fiyat yüksekliğine rağmen talep görmeye devam ediyor. Kadıköy’ün listeye girişi, yatırımcıların “yüksek fiyat–yüksek talep” eğilimini koruduğunu gösteriyor.

Geniş stok, ulaşılabilir fiyat ve konut çeşitliliği Esenyurt’u yine açık ara birinci yaptı. Başakşehir ise planlı şehirleşme ve yeni projelerin etkisiyle ikinci sıradaki yerini sağlamlaştırdı.