Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, merakla beklenen İstanbul TOKİ sosyal konut projesine dair takvimi paylaşması, ev sahibi olma hayali kuran binlerce İstanbullu için yeni bir dönemin kapısını araladı.
İSTANBUL TOKİ KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN YAPILACAK? BAKAN MURAT KURUM DUYURDU!
İstanbul'da ev sahibi olma hayali kuran binlerce vatandaş için heyecan dolu bir süreç başladı. Ümraniye'de yapımı tamamlanan 591 konut ve 28 ticari alanın kura çekimi gerçekleştirilirken, bu adım yeni sosyal konut hamlelerine dair ipuçlarını da beraberinde getirdi. Eş zamanlı olarak, İstanbulluların büyük bir merakla beklediği genel TOKİ kura takvimine ilişkin detaylar da resmen netleşti. İstanbul TOKİ kura çekiminin yapılacağı tarihi Bakan Kurum açıkladı. Milyonların beklediği tarihe dair detaylar...
İstanbul’da ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için geri sayım başladı. Bakan Kurum, İstanbul etapları için hak sahibi belirleme kuralarının 25 Nisan 2026 tarihinde, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla gerçekleştirileceğini duyurdu. Proje kapsamında temellerin atılmasını takip eden 24 ay içerisinde ilk anahtar teslimlerinin yapılması planlanıyor.
Fiyatlar ve Ödeme Planı: 240 Ay Vade Müjdesi
Sosyal konut projesinde maliyet artışlarına rağmen dar gelirli vatandaşları koruyan bir finansman modeli hayata geçiriliyor. Nisan 2026 itibarıyla güncellenen ödeme tablosu şu şekilde:
1+1 Daire, 55 m², Peşinat (%10), 195.000 TL, Başlangıç Taksiti: 7.313 TL
2+1 Daire, 65 - 80 m², Peşinat (%10), 245.000 TL - 295.000 TL, 9.188 TL Başlangıç Taksiti: 11.063 TL
3+1 Daire, 105 - 115 m², Peşinat
(%10), 350.000 TL'den başlayan, Başlangıç Taksiti: 13.500 TL'den başlayan
Vade Süresi: Tüm konut tiplerinde 240 ay (20 yıl) vade uygulanacak.
Artış Endeksi: Taksit ödemeleri 6 ayda bir memur maaş artışına göre güncellenecek, ancak bu artış oranının TÜFE’yi geçmeyeceği garanti altına alındı.
İstanbul Gelir Sınırı Güncellendi
Projeye başvurabilmek için hane halkı toplam net gelir sınırında İstanbul'a özel bir düzenleme yapıldı. İstanbul'da ikamet edenler için gelir üst sınırı aylık 145.000 TL olarak belirlendi. Diğer illerde bu sınır 127.000 TL seviyesinde kalırken, İstanbul’un yaşam maliyeti göz önüne alınarak bu esneklik sağlandı.
Kiralık Sosyal Konut Modeli Geliyor
Bakan Kurum, sadece konut satışı değil, İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dizginleyecek yeni bir modelin de sinyalini verdi. Proje kapsamında inşa edilecek konutların bir kısmının "Kiralık Sosyal Konut" statüsünde piyasaya arz edileceği ve bu evlerin mülkiyetinin devlette kalarak uygun fiyatlarla kiralanacağı belirtildi.
Kontenjan Dağılımı Nasıl Olacak?
Sosyal adaleti sağlamak adına 100 bin konutluk kontenjan şu gruplara paylaştırıldı:
Gençler (18-30 Yaş): %20
Emekliler: %20
Engelliler: %5
Şehit Yakını ve Gaziler: %5
Diğer Vatandaşlar: %50
Projeler Hangi İlçelerde Yoğunlaşıyor?
İstanbul'un 100 bin konutluk vizyonu ana gelişim aksları üzerinde yükselecek. Projelerin büyük bir kısmının Arnavutköy, Başakşehir ve Tuzla bölgelerinde yoğunlaşması, şehrin kuzey ve doğu aksında yeni uydu kentlerin kurulması hedefleniyor.
