Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) mart ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini duyurmasıyla, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam oranı da belli oldu. Peki Nisan ayı kira zam oranı ne kadar oldu 2026? İşte detaylar...
NİSAN AYI KİRA ZAM ORANI NE KADAR OLDU 2026?
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) mart ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini duyurmasıyla, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam oranı da açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumunun mart ayı enflasyon verileri ile, nisan ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak zam oranı yüzde 32,82 oldu. Mevcut kirası 20 bin lira olan bir evin yeni bedeli 26 bin 594 liraya yükselecek.
2026 yılı itibarıyla hem konut hem de iş yeri kiralarında yapılabilecek azami kira artış sınırını ortaya koyan bu oran, doğrudan yasal düzenlemeler ve enflasyon görünümü esas alınarak hesaplanıyor.
Kira Artış Oranlarında 7 Aylık Düşüş Eğilimi Sürüyor
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Nisan 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşti. Son yedi aydır kademeli bir düşüş grafiği çizen kira zam tavanı, Nisan ayı itibarıyla yüzde 32,82 olarak belirlendi.
Zamlarda Kademeli Gerileme Dikkat Çekiyor
Gayrimenkul piyasasında kira artış oranları,
Eylül 2025’ten bu yana istikrarlı bir şekilde aşağı yönlü seyrediyor. Geçtiğimiz yılın Eylül ayında yüzde 39,62 seviyelerinde olan tavan zam oranı, Ekim’de yüzde 38,36’ya, Aralık ayında ise yüzde 35,91’e kadar gerilemişti.
2026 yılına girilmesiyle birlikte düşüş ivmesi devam etti; Ocak ayında yüzde 34,88 olan oran, Mart ayında yüzde 33,39 seviyesine inmişti. Nisan ayında açıklanan yüzde 32,82’lik rakam, son 7 ayın en düşük kira artış oranı olarak kayıtlara geçti.
Yeni Kira Bedelleri Nasıl Hesaplanacak?
Resmi verilere göre belirlenen yüzde 32,82'lik tavan zam oranı üzerinden yapılan hesaplamalar, kiracıların ödeyeceği yeni tutarları da ortaya koydu.
30.000 TL kira ödeyenler için: Sözleşmesini Nisan ayında yenileyecek olan bir kiracıya en fazla 9 bin 846 TL zam yapılabilecek. Bu artışla birlikte yeni kira bedeli 39 bin 846 TL olacak.
20.000 TL kira ödeyenler için: Bu gruptaki kiracıların ödeyeceği maksimum zam miktarı 6 bin 564 TL olurken, yeni kira tutarı 26 bin 564 TL seviyesine yükselecek.
Hukukçular ve gayrimenkul uzmanları, açıklanan bu oranın "üst sınır" (tavan) olduğunu hatırlatıyor. Ev sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış talep edemezken, tarafların karşılıklı rızasıyla bu rakamın altında bir oran belirlenmesi mümkün olabiliyor. Nisan ayında sözleşme süresi dolan vatandaşların, yeni kira bedellerini bu resmi oran üzerinden güncellemeleri gerekiyor.
