Site aidatlarında son yıllarda yaşanan yüksek artışlar sonrası yeni bir yasal düzenleme gündeme geldi. TBMM’ye sunulan teklif ile aidat artışlarına sınır getirilmesi, site yönetimlerinin daha sıkı denetlenmesi ve karar süreçlerinde kat maliklerinin daha fazla söz sahibi olması hedefleniyor. Düzenlemenin önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu’nda görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
FAHİŞ AİDAT ARTIŞLARINA SINIR GELİYOR
TBMM’ye sunulan ve Bayındırlık ve İmar Komisyonu’ndan geçen kanun teklifi, özellikle büyükşehirlerde hızla artan site aidatlarını kontrol altına almayı hedefliyor.
Son yıllarda bazı sitelerde aidatların kira bedellerine yaklaşması veya bazı durumlarda kirayı geçmesi, kamuoyunda yoğun şikayetlere yol açmıştı. Yeni düzenleme ile aidat artışlarına yasal sınır getirilmesi planlanıyor.
SİTE YÖNETİMLERİNE BAKANLIK DENETİMİ
Teklif kapsamında site yönetim şirketleri üzerindeki denetim mekanizması da güçlendiriliyor.
Yeni sistemde site yönetimleri ilgili bakanlık tarafından daha sıkı denetime tabi tutulacak. Bu adım ile yönetim
süreçlerinde şeffaflığın artırılması ve keyfi uygulamaların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
KAT MALİKLERİNE DAHA FAZLA YETKİ
Kanun teklifinde Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler de yer alıyor.
Buna göre:
Site yöneticileri bakım, onarım, temizlik ve sigorta gibi giderler için avans toplayabilecek
Toplanacak avans miktarı kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak
Aidat artırma yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna verilecek
Bu düzenleme ile site yöneticilerinin tek başına aidat belirlemesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
AİDAT ARTIŞLARI GENEL KURULA BAĞLANIYOR
Yeni sistemde aidat artışlarının kat malikleri kurulunda alınacak kararla belirlenmesi zorunlu hale gelecek.
Özellikle büyükşehirlerde Mayıs ayında yapılacak site genel kurulları öncesinde düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde, karar süreçlerinde daha katılımcı bir model uygulanacak.
Düzenleme ile hem aidat artışlarının kontrol altına alınması hem de site yönetimlerinde hesap verebilirliğin artırılması amaçlanıyor.
