Meclis'te Emekli İçin Tarihi TOKİ Teklifi: Sıfır Faizle Ev Sahibi Olma Fırsatı

Emeklileri yakından ilgilendiren yeni bir konut düzenlemesi TBMM gündemine taşındı. MHP Yozgat Milletvekili İbrahim Ethem Sedef tarafından hazırlanan kanun teklifinde, tapulu evi bulunmayan emeklilere TOKİ projelerinde öncelik tanınmasını ve sıfır faizli, uzun vadeli ödeme kolaylıkları sağlanmasını öngörüyor. Teklifle birlikte, emeklilerin üzerindeki barınma maliyetlerinin ciddi oranda azaltılması amaçlanıyor.

EMEKLİ KONUTLARI GÜNDEMDE

Meclis'e sunulan teklifle, Toplu Konut Kanunu'na "Emekli konutları" başlığı altında yeni bir yasal madde ekleniyor. Amaç; fahiş kira artışları nedeniyle barınma sorunu yaşayan emekli vatandaşların, bütçelerini zorlamayacak şartlarda kalıcı bir konuta kavuşmasını sağlamak.

ÖNCELİKLİ GRUP STATÜSÜ

Kanun teklifi yasalaşırsa, üzerine kayıtlı tapusu olmayan ve kirada oturan emekliler TOKİ'nin sosyal konut projelerinde 'öncelikli grup' statüsü kazanacak. Bu adımla, artan kira yükü altında ezilen emeklilerin daha kolay şartlarda ev sahibi yapılması amaçlanıyor. Düzenlemenin, özellikle fahiş kira fiyatlarının zirve yaptığı büyükşehirlerde yaşayan emekliler için adeta bir can suyu olması bekleniyor.

SIFIR FAİZLİ VE ESNEK ÖDEME PLANI

Tasarının en çok konuşulan maddesi

ise şüphesiz sıfır faizli finansman modeli oldu. Düzenleme meclisten geçip yasalaştığı takdirde, TOKİ emekli vatandaşlara özel sıfır faizli ve esnek ödeme planlı konut kredisi paketleri hazırlayabilecek.

Hazırlanan kanun teklifine göre, hak sahibi olan emeklilerin taksit ödemeleri kendi bütçelerine göre şekillenecek. Ödeme planları oluşturulurken emekli maaşı, toplam gelir seviyesi ve sosyal durum kriterleri esas alınacak. Bu sayede, dar gelirli emeklilerin aylık bütçesini sarsmayacak, esnek ve uzun vadeli ödeme modelleri hayata geçirilecek.

DEVLET BÜTÇESİNDEN KARŞILANACAK

Emekli konutlarının finansmanı devlet bütçesinden desteklenecek. Yeni düzenleme kapsamında, kira maliyetlerinin en yüksek olduğu bölgeler öncelikli kapsama alınacak. Bu sayede konut açığının fazla olduğu metropollerde ve kriz bölgelerinde yeni TOKİ projelerine hız verilmesi planlanıyor.

Kanun teklifinin gerekçesi emeklinin geçim derdini gözler önüne serdi. Kira ve konut fiyatlarındaki tırmanış emekliyi zor duruma soktu. Sınırlı bütçesiyle hem mutfak masraflarını karşılayıp hem de kira ödemeye çalışan vatandaşların zor durumda olduğu ifade edilen gerekçede, yasanın temel amacının emeklilere nefes aldırmak ve yaşam standartlarını artırmak olduğu kaydedildi.