Kiracıların kira ödemelerini sözleşmede adı bulunmayan kişilerin hesabına göndermesi yeni bir tartışmayı gündeme taşıdı. Uzmanlara göre ev sahibinin “Eşimin hesabına gönder” ya da “Çocuğumun IBAN’ına yatır” yönündeki talepleri, ileride hukuki sorunlara neden olabiliyor.
ÖDENMEMİŞ KİRA SAYILABİLİR
Hukukçular, kira sözleşmesinde yer almayan bir kişinin hesabına yapılan ödemenin hukuken geçersiz sayılabileceğini belirtiyor. Bu durumda ev sahibi, kiranın kendi hesabına geçmediğini öne sürerek icra takibi başlatabiliyor ve tahliye davası açabiliyor.
ELDEN ÖDEMEYE CEZA UYARISI
2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Elden ödeme yapan kiracı ve ev sahiplerine kira bedelinin yüzde 10’u
oranında ceza uygulanabiliyor. Ceza tutarı bazı durumlarda binlerce liraya ulaşıyor.
UZMANLARDAN 3 KRİTİK UYARI
Uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için kira ödemelerinin doğrudan sözleşmede adı bulunan ev sahibinin IBAN numarasına gönderilmesi gerektiğini belirtiyor. Eğer ödeme farklı bir hesaba yapılacaksa bunun yazılı belgeyle kayıt altına alınması tavsiye ediliyor. Ayrıca havale açıklama kısmına hangi aya ait kira ödemesi yapıldığının açıkça yazılması gerektiği ifade ediliyor.
KİRACILARA “DİKKATLİ OLUN” ÇAĞRISI
Uzmanlara göre masum görünen yanlış IBAN kullanımları ilerleyen süreçte ciddi hukuki kayıplara neden olabiliyor. Özellikle tahliye davaları ve icra süreçleriyle karşılaşmamak için kiracıların ödeme yöntemlerinde daha dikkatli davranması gerektiği vurgulanıyor.
