Miras yoluyla kalan taşınmazlara ilişkin sorgulama ve başvuru işlemlerinin önemli bir bölümü dijital kanallardan gerçekleştirilebiliyor. Vatandaşlar, mirasçısı oldukları kişi adına kayıtlı taşınmazları e-Devlet üzerinden görebiliyor, tapu intikali için ön başvurularını ise Web Tapu sistemi aracılığıyla yapabiliyor.
MİRAS KALAN TAPULAR E-DEVLET’TEN GÖRÜLEBİLİYOR
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün e-Devlet üzerinden sunduğu hizmet sayesinde vatandaşlar, mirasçısı oldukları kişiye ait Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nde kayıtlı taşınmazları sorgulayabiliyor.
Hizmetten yararlanabilmek için e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya internet bankacılığı yöntemlerinden biriyle kimlik doğrulaması yapılması gerekiyor.
VERASET İLAMI DA SORGULANABİLİYOR
Sulh hukuk mahkemeleri veya noterler tarafından düzenlenen mirasçılık belgelerine ilişkin bilgiler de e-Devlet’te bulunan “Veraset İlamı Sorgulama” hizmetinden görüntülenebiliyor.
Ancak ölüm kaydının nüfus sistemine işlenmesinin ardından mirasçılık belgesinin kendiliğinden hazırlanarak tapuya aktarılması şeklinde otomatik bir uygulama bulunmuyor. İntikal işlemi için geçerli bir mirasçılık belgesinin alınması gerekiyor.
BAŞVURUYU MİRASÇILARDAN BİRİ YAPABİLİYOR
Mirasın tapuya intikali için mirasçılardan biri Web Tapu üzerinden başvuru oluşturabiliyor. Başvuru sırasında sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınmış mirasçılık belgesi ile işlem için istenen diğer evrakların sisteme sunulması
gerekiyor.
Başvurunun tapu müdürlüğü tarafından incelenmesinin ardından döner sermaye ücreti başvuru sahibine kısa mesajla bildiriliyor.
İMZA İÇİN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE GİDİLİYOR
Web Tapu sistemi, vatandaşların tapu müdürlüğüne gitmeden başvuru yapabilmesini sağlıyor. Ancak intikal işleminin tamamlanabilmesi için tapu müdürlüğü tarafından belirlenen randevu saatinde imza aşamasının gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Bu nedenle işlemin tamamının yalnızca e-Devlet üzerinden ve fiziki başvuru yapılmadan sonuçlandırıldığı yönündeki bilgiler mevcut resmî süreçle örtüşmüyor.
VERGİ TAHAKKUKU BEKLENMEDEN TESCİL YAPILABİLİYOR
Miras kalan taşınmazların intikal işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuk etmesi beklenmeden gerçekleştirilebiliyor. Tapu müdürlüğü, tescil işleminin sonucunu en geç 15 gün içinde ilgili vergi dairesine bildiriyor.
Ancak taşınmaza ilişkin veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmeden taşınmazın satışı, devri veya üzerinde başka bir ayni hak kurulması mümkün olmuyor.
İŞLEMLER DİJİTAL ORTAMDAN TAKİP EDİLEBİLİYOR
Mirasçılar, Web Tapu üzerinden oluşturdukları başvuruların durumunu takip edebiliyor. Harç ve döner sermaye ödemeleri de kendilerine bildirilen ödeme numaraları üzerinden elektronik ortamda sorgulanabiliyor.
Dijital hizmetler, evrak ve başvuru süreçlerini kolaylaştırsa da mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi davalarını veya miras paylaşımına ilişkin hukuki uyuşmazlıkları kendiliğinden ortadan kaldırmıyor.
