Körfez ülkelerinin Mısır’ın turizm ve gayrimenkul sektörüne yönelik milyarlarca dolarlık yatırımlarına bir yenisi eklendi. Katar Yatırım Otoritesi tarafından desteklenen Qatari Diar, Mısır’ın kuzeybatı Akdeniz kıyısında yer alan Alam Al Roum projesinin ilk aşamasını resmen başlattı. Projenin tamamı için planlanan yatırım büyüklüğü 29,7 milyar dolar olarak açıklandı. Qatari Diar’ın açıklamasına göre bunun 3,5 milyar dolarlık kısmını doğrudan nakit yatırım oluşturuyor. İlk etapta teslimatların 2030 yılında başlaması hedefleniyor.
TATİL KÖYÜ SATILMADI, DEV BİR BÖLGE GELİŞTİRİLİYOR
Alam Al Roum hakkında kullanılan “ünlü tatil köyü Katarlılara satıldı” ifadesi projenin yapısını tam olarak yansıtmıyor.
Qatari Diar, Kasım 2025’te Mısır’ın Yeni Kentsel Topluluklar İdaresi ile bölgenin geliştirilmesi için yatırım ortaklığı anlaşması imzaladı. Reuters’ın aktardığı anlaşma yapısında Qatari Diar’ın proje için tahsis edilen arazi karşılığında 3,5 milyar dolar ödeme yapması ve geliştirme yatırımlarıyla toplam proje büyüklüğünün 29,7 milyar dolara ulaşması öngörüldü.
İLK ETAP İÇİN 220 MİLYAR MISIR LİRASI
Qatari Diar, 9 Ağustos 2026’da Alam Al Roum’un ilk aşamasını resmen başlattı. İlk etap 4 milyon metrekarelik alan üzerinde kurulacak ve toplam yapılaşma alanı 1,4 milyon metrekare olacak.
Şirket, bu aşamadaki yatırımların 220 milyar Mısır lirasına kadar ulaşmasını ve yaklaşık 30 bin doğrudan ve dolaylı istihdam oluşturmasını bekliyor.
2 KİLOMETRELİK SAHİL VE DÖRT OTEL
İlk aşamada 2 kilometrelik sahil ve kıyı gezinti yolu oluşturulacak. Denize bağlı yüzülebilir lagünlerin yanı sıra toplam 195 bin metrekarelik yapay yüzülebilir lagünler yapılacak.
Etapta ayrıca 50 yat kapasiteli marina, toplamda 1.000’den fazla oda sunacak dört otel, spor tesisleri, mağazalar ve restoranlar bulunacak. Alanın yaklaşık yüzde 85’inin açık alanlardan oluşması planlanıyor.
İLK TESLİMLER 2030’DA
Qatari Diar CEO’su Şeyh Hamad bin Talal Al Thani, ilk aşamadaki teslimatların 2030 yılında başlamasının planlandığını açıkladı.
Alam Al Roum’un yalnızca yaz aylarında
kullanılan bir tatil bölgesi yerine konut, turizm, ticaret, kültür, eğlence, eğitim ve sağlık tesislerinin birlikte yer aldığı yıl boyunca yaşayan entegre bir kıyı şehri olarak geliştirilmesi hedefleniyor.
TAM 20,58 MİLYON METREKARE
Projenin tamamı 20,58 milyon metrekarelik dev bir alanı kapsayacak. Akdeniz kıyısındaki sahil uzunluğu ise 7,2 kilometre olacak.
Ana planda denize doğrudan bağlanan 22 kilometrelik lagün sistemi ile toplam 850 bin metrekarelik yapay yüzülebilir lagün alanı bulunuyor.
490 YATLIK İKİ MARİNA
Alam Al Roum tamamlandığında yat turizmi için de önemli bir merkez haline getirilecek. Projede 370 yat kapasiteli uluslararası marina ile 120 yat kapasiteli ikinci bir marina yer alacak.
Yaklaşık 980 bin metrekarelik alanda deniz manzaralı 18 delikli golf sahası da kurulacak.
3 BİN 500’DEN FAZLA OTEL ODASI
Projenin tamamında farklı otel ve tatil tesislerinde 3 bin 500’den fazla odanın hizmete girmesi planlanıyor.
Qatari Diar, Alam Al Roum’un tamamlanmasıyla doğrudan ve dolaylı olarak 250 binden fazla istihdam oluşturulmasını hedefliyor.
MISIR KÖRFEZ SERMAYESİNİN ODAĞINDA
Alam Al Roum yatırımı, Mısır’ın son yıllarda Körfez ülkelerinden çektiği büyük ölçekli yatırımların devamı niteliğinde.
Birleşik Arap Emirlikleri’nin devlet yatırım fonu ADQ ile 2024’te imzalanan Ras El Hekma anlaşmasının kısa vadeli yatırım büyüklüğü 35 milyar dolar olarak açıklanmıştı. Proje, Mısır’ın Akdeniz kıyısında yeni nesil bir şehir kurulmasını öngörüyor.
Suudi Arabistan’ın Ras Gamila bölgesinde 15 milyar dolarlık kesinleşmiş bir yatırımı bulunduğu yönündeki haberler ise güncel kaynaklarla doğrulanmıyor. Suudi Arabistan Turizm Bakanı Ahmed Al-Khateeb, Ekim 2025’te ülkesinin Ras Gamila’ya yatırım yapıp yapmayacağı konusunda henüz karar vermediğini açıklamıştı.
TÜRKİYE’DEKİ KATAR YATIRIMLARIYLA KIYASLARKEN DİKKAT
Ticaret Bakanlığının Ekim 2023 tarihli açıklamasında Türkiye’de 220 Katar sermayeli şirket bulunduğu ve Katar’ın Türkiye’deki yatırımlarının 20 milyar doları aştığı belirtilmişti.
