81 ilde toplam 500 bin sosyal konut için başvuru süreci resmen başlıyor. AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan 24 Ekim’de projenin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
Başvurular 10 Kasım-19 Aralık arasında e-devlet üzerinden alınacak. Vatandaşlar ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden de başvuruda bulunabilecek. Başvuru bedeli 5 bin Türk Lirası olarak belirlendi ancak şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu bedelden muaf tutulacak.
Kura çekimi aralık ayında gerçekleşecek
Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İnşa ve ihale süreci kasım ayında başlarken konut teslimleri Mart 2027’de yapılmaya başlanacak.
İllere göre konut dağılımında İstanbul’a 100 bin, Ankara’ya 30 bin 780, İzmir’e 21 bin 520 konut düşüyor. Bursa, Gaziantep ve Konya 13 bin civarında konut alırken, en az kontenjan 540 konutla Ardahan’a ayrıldı.
Fiyatlar ve ödeme koşulları belli oldu
Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacak. İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin Türk Lirası olarak belirlendi. Bu konutlar için 180 bin Türk Lirası peşinat ve aylık 6 bin 750 Türk Lirası taksit ödenecek.
İstanbul dışında 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 200 bin Türk Lirası. Bu konutlar için peşinat 220 bin Türk Lirası, aylık taksit ise 8 bin 250 Türk Lirası olacak. 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin Türk Lirası’na satılacak ve 265 bin Türk Lirası peşinat ile aylık 9 bin 938 Türk Lirası taksit ödemesi gerekecek.
İstanbul’da fiyatlar daha yüksek
İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin Türk Lirası olarak açıklandı. Bu konutlar için 195 bin Türk Lirası peşinat ve aylık 7 bin 313 Türk Lirası taksit ödenecek. 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı ise 2 milyon 450 bin Türk Lirası olup, peşinat 245 bin Türk Lirası ve aylık taksit 9 bin 188 Türk Lirası olacak.
İstanbul’da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin Türk Lirası
olarak belirlendi. Bu konutlar için 295 bin Türk Lirası peşinat ve aylık 11 bin 63 Türk Lirası taksit ödenmesi gerekecek.
Özel gruplara kontenjan ayrıldı
Projede farklı gruplara özel kontenjanlar oluşturuldu. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler ve engellilere yüzde 5 kontenjan tahsis edildi. Üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş arası gençlere ise yüzde 20 kontenjan hakkı tanındı.
Eğer 18-30 yaş arası gençlerin anne veya babalarının sahip olduğu konut varsa projeye başvuramayacak.
Başvuru şartları açıklandı
Başvurmak için 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerinde tapuda kayıtlı konut bulunmaması zorunlu. Ayrıca daha önce TOKİ ile sözleşme yapılmamış olması şart aranıyor.
Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin Türk Lirası, diğer iller için en fazla 127 bin Türk Lirası olarak belirlendi. Ancak şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet koşulu da bulunuyor
Başvuru yapılacak yerlerde adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet edilmesi gerekiyor. Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayanlar için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı yeterli kabul ediliyor.
İstanbul’da kiralık konut modeli uygulanacak
İstanbul’daki 100 bin konutun yanında 15 bin kiralık konut daha üretilecek. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve kira sözleşmeleri 3 yıl sürecek.
Kiralık konutlar işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler, genç çiftler ile kentsel dönüşüm kapsamına giren hak sahiplerine tahsis edilecek. Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi yapılacağı belirtildi.
Projedeki konutlar 1+1 ve 2+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak. Proje kapsamında afet riskine karşı güvenli konutlar inşa edilmesi hedefleniyor.
