Ev Sahibi Olmak İçin Hangi Ülkede Kaç Yıl Bekleniyor? Türkiye’de İlk Ev Alma Yaşı Belli Oldu!

Artan konut fiyatları, yüksek faizler ve artan inşaat maliyetleri, dünya genelinde gençlerin ev sahibi olma hayallerini bir başka bahara bırakıyor. Gayrimenkul sektörünün merakla beklediği Avrupa Konut Trendi Raporu, ilk evini satın alma yaşına dair ezber bozan veriler ortaya koydu. Araştırma kapsamındaki 23 Avrupa ülkesinde ilk kez tapu sahibi olanların yaş ortalaması 31,3’e yükselirken, Türkiye’deki ilk ev satın alma yaşı ise tablonun en dikkat çekici detayını oluşturdu. Peki, Türkiye'de insanlar ortalama kaç yaşında ev sahibi olabiliyor? İşte o çarpıcı rakamlara dair ayrıntılar...

Konut ve kira fiyatlarındaki önlenemez yükseliş, ev hayali kuranları tüm birikimlerini kullanarak ilk konut yatırımına yönlendiriyor. Ancak ev sahibi olma yaşı ve mülkiyet oranları, ülkelerin ekonomik dinamiklerine göre devasa uçurumlar oluşturuyor. Eurostat tarafından açıklanan resmi verilere göre, Avrupa Birliği (AB) genelinde hanehalklarının yüzde 68,5’i kendi tapulu evinde ikamet ediyor. Bu alanda en dikkat çekici istatistik ise Avrupa'nın lokomotif ekonomisi Almanya'dan geldi.

AVRUPALILAR İLK EVLERİNİ KAÇ YAŞINDA ALABİLİYOR?

RE/MAX tarafından yayımlanan Avrupa Konut Trendi Raporu, mülk edinme yaşında ülkeler arasındaki uçurumu gözler önüne serdi. Rapora göre, inceleme altındaki 23 Avrupa ülkesinde ilk kez ev sahibi olma yaşı ortalama 31,3 olarak kayıtlara geçti. Listenin en genç ev sahipleri 28 yaş ortalamasıyla Malta'dan çıkarken; Yunanistan ve İsviçre’de bu oran 34,7 yaşına kadar tırmanıyor. Uzmanlar, konut fiyatlarının erişilebilirliği, geleneksel aile desteği ve ülkelerin yerleşik kiralama kültürünün bu yaş arasında hayati birer rol oynadığını belirtiyor.



İngilizler, Almanlardan Beş Yıl Önce Ev Alabiliyor

/> Avrupa genelinde ilk evini satın alma yaşında 28,4 ortalamasıyla zirveye oynayan ülkeler Birleşik Krallık (İngiltere) ve Lüksemburg oldu. Ancak İngiltere'deki bu genç yaşta tapu sahibi olma başarısının arkasında ciddi bir finansal gerçek yatıyor: Ülkede 18-34 yaş grubundaki gençlerin yüzde 53'ü ilk evini alırken ailesinden nakit desteği ya da miras yardımı alıyor. Bu güçlü "aile sponsorluğu" kültürü sayesinde, İngiltere'de her 5 kişiden 2'si daha 25 yaşına gelmeden ev sahibi olmayı başarıyor.

Türkiye, Ev Alma Yaşı Kaç Oldu?

Özellikle pandemi sonrasında fırlayan konut fiyatları ve yüksek kiraların gölgesinde kalan Türkiye'de ilk kez ev sahibi olma yaşı ortalama 34,1 olarak ölçüldü. Bu çarpıcı rakamla Türkiye; mülk edinme yaşının en yüksek olduğu Yunanistan ve İsviçre'nin hemen ardından Avrupa listesinin en üst sıralarına yerleşti. Türkiye'de ekonomik koşullar gençlerin ev hayalini geciktirirken, listenin diğer ülkelerinde de durum pek farklı değil.



Avrupa gayrimenkul haritasında bazı ülkeler, genç yaşta tapu sahibi olma oranlarıyla dikkat çekiyor. Avusturya (29,1), Portekiz (29,8) ve Finlandiya (29,9) yaş ortalamalarıyla, gençlerin 30 yaşına gelmeden ilk evini alabildiği şanslı ülkeler arasında yer aldı. İrlanda ise 30,8 yaş ortalamasıyla Avrupa genel ortalamasının hemen arkasından listeye giriş yaptı.

Ancak madalyonun bir de diğer yüzü var. 18-25 yaş aralığında ev sahipliği oranının yüzde 12,1 ile en dipte olduğu ülke Yunanistan oldu. Komşuda insanların sadece yüzde 50,4'ü 35 yaşına kadar ev sahibi olabilirken; bu oran İsviçre'de yüzde 53,2, Türkiye'de ise yüzde 56 seviyesinde kaldı. Yani Türkiye'deki gençlerin neredeyse yarısı 35 yaşına gelmesine rağmen henüz ilk evini satın alamıyor.