Konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve kredi maliyetlerinin artması gençlerin ev sahibi olmasını zorlaştırırken, bu soruna yönelik yeni bir kanun teklifi TBMM gündemine geldi. Teklifte, ilk kez konut alacak 40 yaş altındaki gençlere faiz desteği sağlanması ve konut kredisi masraflarının önemli ölçüde düşürülmesi öngörülüyor.
GENÇLER İÇİN KONUT FİNANSMANI DESTEĞİ
Teklif, Kadim Durmaz tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Düzenleme, 40 yaş altındaki gençlerin ilk konutlarını daha kolay satın alabilmesini amaçlıyor.
Kanun teklifinde, konut kredisi faizinin veya kâr payının önemli bir kısmının kamu tarafından karşılanması planlanıyor.
FAİZİN YÜZDE 75’İ KAMU TARAFINDAN KARŞILANACAK
Teklife göre, ilk kez konut alacak gençlerin kullanacağı konut kredilerinde faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan bölümü Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak.
Bu destek yalnızca bir kez ve tek bir konut için uygulanabilecek.
KREDİ MASRAFLARI DA AZALTILACAK
Teklif kapsamında krediye ilişkin birçok masrafın
kaldırılması veya düşürülmesi de planlanıyor. Buna göre kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri giderlerin kaldırılması öngörülüyor.
Ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması, tapu işlemlerinde ise indirim uygulanması teklifin dikkat çeken maddeleri arasında yer alıyor.
YATIRIM AMAÇLI KULLANIMA SINIRLAMA
Kanun teklifinde desteğin yatırım amacıyla kullanılmasının önüne geçmek için bazı şartlar da yer aldı. Buna göre destekten yararlanılan konutun ilk ve tek konut olması, konutta fiilen ikamet edilmesi ve belirli bir süre satılmaması veya kiraya verilmemesi gerekecek.
Ayrıca gerçeğe aykırı beyanla destekten yararlanan kişilerden sağlanan tüm desteklerin faiziyle birlikte geri alınması planlanıyor.
BARINMA SORUNUNA ÇÖZÜM AMAÇLANIYOR
Teklifin gerekçesinde, konut fiyatları ve kira bedellerindeki hızlı artışın gençlerin barınma sorununu derinleştirdiği vurgulandı.
Barınma hakkının sosyal devlet ilkesinin bir parçası olduğu belirtilirken, yüksek kira baskısının gençlerin evlilik ve gelecek planlarını ertelemelerine neden olduğu ifade edildi.
