İstanbul Adalar merkezli sarsıntılar deprem endişesini yeniden tırmandırırken, konut arayışında ilk öncelik zemin sağlamlığı ve fay hattına mesafe oldu. Türkiye gazetesi yazarı Ömer Faruk Bingöl’ün haberine göre, İstanbul'da deprem riski düşük kabul edilen güvenli ilçelerdeki güncel ev fiyatları netleşti.
Türkiye bilindiği üzere bir deprem ülkesi. Her an her yerde aktif fay hatlarından dolayı depremler meydana gelebilir. Önemli olan deprem ya da fay hattı değil, konutların sağlam ve yönetmeliğe düzgün inşa edilmesi. En son olarak merkezi İstanbul Adalar meydana gelen mikrodepremler unutulmaması gereken deprem gerçeğini bir kez daha gözler önüne serdi. Türkiye genelinde 2012 yılından bu yana yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarıyla 2 milyon 378 bin konut yenilendi. Dönüşümün merkez üssü İstanbul'da ise 1 milyon 7 bin bağımsız bölüm depreme dayanıklı hale getirilirken, 291 bin konutta yenileme mesaisi sürüyor. Büyüyen deprem endişesi gayrimenkul tercihlerini de doğrudan etkiledi; alıcıların ilk kriteri zemin kalitesi ve yapı güvenliği olurken, fay hatlarından uzak ilçelerde konut fiyatları ivme kazandı.
FAY HATTINDAN UZAK İLÇELERDE KONUTLAR NE KADAR?
Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 63 bin 907 TL’ye yükseldi. Yıllık
değer artışının %27'yi bulduğu megakentte, ortalama bir dairenin fiyatı 7 milyon 29 bin TL'ye, ortalama kira ise 44 bin 491 TL'ye ulaştı. Fay hattına uzaklığı ve zemin yapısıyla öne çıkan orta ve kuzey bölgelerde; Beşiktaş ve Sarıyer üst segmentte başı çekerken, Sultangazi ve Arnavutköy daha erişilebilir bütçeli alternatifler olarak dikkat çekiyor. İşte ilçe ilçe konutların metrekare fiyatları...
Çatalca: 53.046 TL
Gaziosmanpaşa: 53.395 TL
Çekmeköy: 68.427 TL
Başakşehir: 73.219 TL
Şile: 73.740 TL
Eyüpsultan: 74.445 TL
Ümraniye: 78.035 TL
Beykoz: 109.863 TL
