2026 yılı TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde kura heyecanının geride kalmasıyla birlikte, hak sahiplerinin gündemindeki en önemli madde resmi sözleşme süreci oldu. Vatandaşların yakından takip ettiği sözleşme imzalama aşamasında, hak sahiplerinden toplam konut bedelinin yüzde 10'u oranında peşinat tahsil edilecek.
SÖZLEŞME SIRASI GELDİ
Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen dev projede kura heyecanının ardından gözler resmi sürece çevrildi. Adı çıkan kişiler, konutlarını teslim almadan önceki en kritik aşama olan sözleşme tarihlerini beklerken; peşinat ödemelerinin ve aylık taksitlerin ne zaman başlayacağına dair yapılacak resmi duyuruları yakından takip ediyor.“Yüzyılın Konut Projesi” olarak bilinen ve 81 ili kapsayan büyük sosyal konut hamlesinde hak sahiplerinin kimler olduğu belirlendi. Şimdi ise TOKİ’nin açıklayacağı sözleşme programı ve ödeme planı doğrultusunda ilerleyecek.
TOKİ PEŞİNAT ORANI NE KADAR?
TOKİ'nin 2026 yılı için hazırlayacağı resmi sözleşme imza takvimi henüz kamuoyuyla paylaşılmadı. Süreç, kurum tarafından ilan edilecek resmi program çerçevesinde şekillenecek. Ancak geçmiş dönem projeleri referans alındığında, kura sonuçlarının netleşmesinin ardından genellikle 1 ila 3 ay içerisinde hak sahiplerinin anlaşmalı bankalara davet edildiği biliniyor. Sözleşme masasına oturulduğunda, hak sahiplerinden
konut toplam bedelinin yüzde 10'u peşinat olarak tahsil edilecek. Kalan borç 240 aya kadar vadelendirilirken, ilk taksit ödemeleri sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacak.
2026 TOKİ Sosyal Konut Genel Ödeme Planı!
Peşinat Oranı, %10, Konut bedelinin onda biri sözleşme imzasında nakit ödenir.
Vade Süresi, 240 Ay (20 Yıl), Sabit vade süresi uygulanmaktadır.
Taksit Artış Endeksi, Memur Maaş Artışı, Yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) güncellenir.
KDV Oranı, %1, Teslim tarihinde ödenir.
Tahmini Konut Tipleri ve Ödeme Örnekleri (2026 Verileriyle)
Fiyatlar projenin iline, ilçesine ve kat durumuna göre değişmekle birlikte, 2026 yılındaki güncel piyasa endekslerine göre ortalama rakamlar şu aralıktadır:
2+1 Konutlar (Brüt 75-85 m²)
Ortalama Fiyat: 1.800.000 TL - 2.400.000 TL
%10 Peşinat: 180.000 TL - 240.000 TL
Başlangıç Taksidi: 6.750 TL - 9.000 TL arası
3+1 Konutlar (Brüt 105-115 m²)
Ortalama Fiyat: 2.500.000 TL - 3.200.000 TL
%10 Peşinat: 250.000 TL - 320.000 TL
Başlangıç Taksidi: 9.375 TL - 12.000 TL arası
