Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu ve 11 il başta olmak üzere Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin sosyal konut projesi, yeni bir güvenlik kuralıyla güncellendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son dönemde artan “tapu devri fırsatçılığına” karşı “3 Ay Kuralı” uygulamasını hayata geçirdi.
 
Buna göre, başvuru yapan vatandaşların yalnızca mevcut tapu durumları değil, son 3 ay içinde herhangi bir tapu devri yapmamış olmaları da şart olacak. Böylece tapusunu yakınlarına devrederek projeye dahil olmaya çalışanların önüne geçilecek.
 
TAPU DEVİRLERİNDE FIRSATÇILIK BİTECEK
 
Bakanlık, projede yalnızca gerçekten ihtiyaç sahibi vatandaşların yararlanabilmesi için denetimleri sıkılaştırdı.
Tapusunu son anda eşine, kardeşine veya akrabasına devredenlerin başvurusu sistem tarafından otomatik olarak reddedilecek. Bu adım, sosyal konut hakkını kötüye kullanan “fırsatçı devir işlemleri”ni tamamen engellemeyi hedefliyor.
 
BAŞVURU VE ÖDEME DETAYLARI
 
Konut başvuruları 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Evler, piyasa fiyatlarının çok altında satışa sunulacak.
 
Fiyat: 1 milyon 800 bin TL’den başlayan daireler
 
Ödeme: Yüzde 10 peşinat, 240 ay (20 yıl) vade
 
Kuralar: Aralık ayında çekilecek
 

/> Teslimatlar: Mart 2027’de başlayacak
 
Konutlar: 1+1 (55 m²), 2+1 (65–80 m²) olarak inşa edilecek
 
TEMEL BAŞVURU ŞARTLARI
 
Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
 
Başvuru yapan kişinin ve aile bireylerinin üzerinde herhangi bir tapu kaydı bulunmamalı.
 
Hane geliri İstanbul’da 145.000 TL, diğer illerde 127.000 TL sınırını geçemeyecek.
 
Başvuru yapılan şehirde en az 1 yıldır ikamet şartı aranacak.
 
EN ÇOK KONUT VERİLECEK ŞEHİRLER
 
Projede en fazla konut dağıtımı şu illerde yapılacak:
 
İstanbul: 100.000
 
Ankara: 30.780
 
İzmir: 21.520
 
Gaziantep: 13.940
 
Bursa: 13.730
 
Konya: 13.670
 
Şanlıurfa: 13.190
 
Antalya: 13.160
 
Diyarbakır: 12.170
 
Hatay: 12.640
 
Ardahan: 540
 
AMAÇ: GERÇEK İHTİYAÇ SAHİPLERİNE KONUT
 
Bakanlık, “3 Ay Kuralı”nın, sosyal konut hakkının gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşması için büyük bir adım olduğunu vurguladı.
Yeni uygulamayla, fırsatçılık ve tapu devri manipülasyonlarının tamamen önüne geçilmesi hedefleniyor.