Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’na göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL’ye yükseldi. Metrekare ortalama satış fiyatının 41 bin 703 TL olarak hesaplandığı raporda, konut fiyatlarının son bir yılda nominal bazda yüzde 23,3 arttığı, enflasyondan arındırılmış yıllık değişimin ise yüzde -6,6 seviyesinde kaldığı kaydedildi. Temmuz ayında fiyatlar bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9 artarken, haziranda yüzde -0,2 olan aylık reel değişim yüzde 0,5 ile yeniden pozitif bölgeye geçti.
KONUT FİYATLARINDA EN YÜKSEK ARTIŞ ORDU'DA YAŞANDI
En fazla konut satışının gerçekleştiği 30 il değerlendirildi. Yapılan değerlendirilme sonucunda da yıllık metrekare fiyat artışında zirvenin sahibi yüzde 32,4 ile Ordu oldu. Zirveyi sırasıyla Ankara (%28,7), Kocaeli (%28,5), Denizli (%27,1) ve Elazığ (%26,9) izledi. Yıllık reel değişimde ise Ordu, yüzde 0,4'lük artışla enflasyon karşısında pozitif bölgede kalmayı başaran tek il olarak öne çıktı. Aynı dönemde reel fiyat değişimi Ankara'da yüzde -2,5, Kocaeli'de ise yüzde -2,6 seviyesinde gerçekleşti.
ANKARA AÇIK ARA ÖNDE
Nüfusa göre Türkiye’nin en büyük beş ili arasında yıllık metrekare fiyat artışında zirveye yüzde 28,7 ile Ankara yerleşti. Başkenti sırasıyla
İstanbul (%26,5), Antalya (%25,8), Bursa (%21,7) ve İzmir (%21) takip etti.
Ortalama konut fiyatlarında ise 7 milyon 158 bin 580 TL ile megakent İstanbul ilk sıradaki yerini korudu. İstanbul'da ortalama konut fiyatı son bir yılda yaklaşık 1,3 milyon TL artış gösterdi. Toplam konut fiyatı ortalamasında İstanbul’u 6 milyon 476 bin TL ile İzmir, 6 milyon 104 bin TL ile Antalya, 5 milyon 27 bin TL ile Ankara ve 4 milyon 690 bin TL ile Bursa izledi.
EN PAHALI KONUTLAR MUĞLA'DA!
Temmuz ayı itibarıyla konut metrekare fiyatının en yüksek olduğu il 87 bin 244 TL ile Muğla oldu. Muğla'yı da İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale illeri takip etti. Ortalama konut satış fiyatına bakıldığı zaman ise, 11 milyon 341 bin 720 TL ile Muğla ilk sırada yer aldı. Muğla'yı 7 milyon 158 bin 580 TL ile İstanbul, 6 milyon 894 bin 720 TL ile Aydın, 6 milyon 476 bin 880 TL ile İzmir ve 6 milyon 192 bin 892 TL ile Çanakkale izledi.
