Yaz döneminde üst üste gelen tayinler, evlilikler ve üniversite kayıtları kiralık konut piyasasını hareketlendirdi. Mayısta 25 bin 599 TL seviyesinde olan Türkiye geneli ortalama daire kiraları, ağustos itibarıyla %11 artış göstererek 28 bin 402 TL'ye yükseldi. Öğrencilerin yoğunlukta olduğu 12 büyük kentte 1+1 kiralık daire fiyatlarında son durum belli oldu.
DÜĞÜN SEZONU DENGEYİ BOZDU
Yaz aylarında kiralık konut fiyatlarında yaşanan artışın dönemsel hareketlilikten kaynaklandığını dile getiren emlakçılar “Arz-talep dengesi bu dönemde ani bir şekilde bozuluyor. Düğünlerin ve evlilik hazırlıklarının arttığı dönem genellikle yaz aylarıdır. Yeni evlenen çiftlerin konut arayışına girmesi, piyasadaki kiralık konut talebini doğrudan yukarı çekiyor” diyor.
ÜNİVERSİTELİLER EV ARIYOR
Emlak uzmanları, sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından temmuz ve ağustos döneminde kiralık konut talebinin katlandığını ifade ediyor. Binlerce öğrencinin aynı dönemde ev aramaya başlamasının piyasadaki dengeleri değiştirdiğini aktarantemsilciler, artan talebin fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı artırdığını kaydediyor.
TAYİN SÜREÇLERİ AYNI DÖNEME DENK GELDİ
Yaz aylarında artan konut talebini değerlendiren emlakçılar; kurumsal ve kamusal tayin süreçlerinin bu dönemde yoğunlaştığını ifade ediyor. Taşınma kararlarının kış koşulları ile eğitim takvimi sebebiyle ertelendiğini aktaran sektör kaynakları, tüm bu etkenlerin aynı dönemde birleşerek piyasada dönemsel bir talep patlamasına ve dolayısıyla fiyat artışına yol açtığını kaydediyor.
12 ÖĞRENCİ ŞEHRİNDE 1+1 KİRALARI NE KADAR?
Türkiye’de üniversiteli nüfusunun yüksek olduğu illerde, öğrenciler tarafından ağırlıklı olarak tercih edilen 1+1 dairelerin güncel kiralar şu şekilde;Eskişehir: 15.276 TL
Samsun: 15.978 TL
Sakarya: 16.494 TL
Konya: 18.335 TL
Bursa: 18.382 TL
Erzurum: 19.218 TL
Kayseri: 19.501 TL
Antalya: 22.400 TL
Kocaeli: 22.785 TL
İzmir: 23.813 TL
Ankara: 28.390 TL
İstanbul: 35.912 TL
Yorum Yap
